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解析:旧房子装修的步骤及注意事项

解析:旧房子装修的步骤及注意事项

发布:2020-06-23 19:46:35

随着这一轮房价的暴涨无尽头,经济的影响以及优越地域的诱惑,二手房受到了越来越多人们的青睐,二手房交易率也越来越高。因为二手房大多是旧房子,房到手后,大多主人都会选择改旧翻新,再装修一次,打造自己喜欢的独一无二的爱家。眼下正值装修旺季,选择旧房翻新的市民越来越多。对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手法,但墙面涉及了住宅水电管线,承重墙等等,有些墙是不可乱拆的,尤其是承重墙更不能轻易去动,否则将留下隐患,日后追悔莫及,严重者将造成家庭安全事故。

房子久了就会显得有点旧旧的,这时候有些朋友就会想着将家里翻新一下,这本无可厚非。但是旧房装修怎样才比较节约成本呢?旧房子装修与新房装修大不相同,因为旧房装修还涉及到原来的装修拆除的问题,装修的事情本来就比较繁琐,所以我们在动工前一定要有一个详细的计划、步骤。下面我来为大家介绍下旧房子装修步骤及注意事项的相关知识,希望能够帮助到初次装修的业主朋友们!

旧房子装修步骤

旧房子装修步骤一:验收

旧房子装修的验收显得十分重要,因为每个旧房子的实际情况不同,旧房子中存在的问题也会不一样。而对旧房子的验收可以将旧房子中存在的漏洞查明处理,并对已存在的合理结构进行保留。这样可以避免对旧房子装修时候造成的经济和时间上的浪费。

旧房子装修验收时,在此提醒需要注意以下几个问题:

1、验收时候,测量旧房子的实际尺寸,同时绘画旧房子的平面草图;

2、区分旧房子的承重墙和非承重墙;

3、查看原有的墙面是否存在漏水,起泡和破裂等现象;

4、对查看旧房子原有配件,如插座,灯具等,是否还可以再次利用。

旧房子装修步骤二:设计

做完旧房子装修验收工作之后,业主就可以规划一下旧房子未来的蓝图了。制作一张设计图可以让旧房子装修的流程变得更加快捷,让装修过程中少出纰漏。而且对装修知识不甚了解的业主而言,同设计师商量更加减少旧房子装修纰漏。

在此我提醒业主在对旧房子进行设计时候,需要注意业主自己平时有些什么生活习惯。对于旧房子装修中所存在的结构中,哪些希望保留,哪些拆除等。

旧房子装修步骤三:主体拆改

如果业主不需要对墙体进行修改,这一步可以跳过。旧房子的主体拆改需要注意避开墙体的承重部分。而且对旧房子的新布局更加注重空气流通性、自然光线照射率和家中主动线的设计,以及每个房间的长宽比例(不大于1.5)。

有的旧房子年代已久,使用的建筑材料可能同现代的建筑工艺不一样。九正家居网建议业主最好是吸纳咨询相关信息。或则需找正规,大型的装修公司,而不是自己寻找装修队,这样更加有保证。

旧房子装修步骤四:隐蔽工程

对于许多二手房而言,它所使用的时间并不长,隐蔽工程大多数都没有为题。但是对于年代很久的旧房子,和进行墙体坼改的旧房子而言,水电工程最好是重新制作。

旧房子装修的隐蔽工程应该注意:

1、确立家中需要用水的位置。在草稿图上标记出来。家中大型和不容易改动位置的电器位置也最好标记出来。

2、水路和电路的重新改修尽量避免走地线。

3、插头的位置最好多留几个。未来 家中增设电器就不用重新做插头,或则到处布满线路。

4、水电改造完毕后,一定要进行水管打压测试。和电路检测。对于不合格的工程可以返工。

旧房子装修步骤五:基础工程

基础工程包括对旧房子整个外壳的修改。比如对某些墙体进行修补。地面重新贴上瓷砖等。还有厨卫的防水处理等。基础工程同隐蔽工程一样,都是关系到家居生活的基础 项目。做好基础工程和隐蔽工程可以让旧房子避免多次维修。

旧房子装修的基础工程注意事项:

1、卫生间的防水高度以水会大面积沾到的高度为标准;

2、卫生间一要做闭水测试;

3、注意排水口的安放;

4、旧房子的木地板如果没有损坏,最好保留下来。新的木地板中还存在苯、甲醛等多种有害物,旧木地板的利用可以减少旧房子装修污染。

装修旧房子要注意

重点一、水电——彻底清查

三星装饰三水分公司专家设计师黄丽媛告诉记者,旧房子一般存在电线老化、违章布线等现象,户主装修前要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置,并与家装公司沟通。老化的水电线路或者功率严重不足的电路一定要更改。有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,这很容易破坏建筑物原来的防水设计。

重点二、墙体——别动承重墙

三水名匠装饰的高级设计师胡华勇说,二次装修一般情况下不要动承重墙。承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指隔墙不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响建筑结构稳定性,改变了建筑结构的体系。是非常危险的事情,非专业设计人员最好不要改变承重墙。如果户主提出要拆掉墙体,重新整合空间,这时一定要注意不可拆掉承重墙,以免改变房屋受力结构,也不能随意在承重墙上打洞或开门,因为旧房承受能力有限,可能带来安全隐患。

有的人无法判别哪一面是承重墙,关键看墙体本身是否承重。一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙:

1、从房屋结构上区分:一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

2、从房屋档次上:一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。

3、从墙砖的材质上区分:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。

4、从墙的厚度分:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多。

5、根据梁与墙的结合处区分:一般墙与梁间紧密结合的是承重墙;采用的斜排砖的方法的是非承重墙。

如果拆除了承重墙以外的其他墙体,需要把该墙体挪到其他位置,建议用轻质砖砌墙减轻墙体重量。

装修误区:北向阳台改为厨房

三水名匠装饰的高级设计师陈肖锋指出,有业主将北向阳台封闭改作厨房,将原厨房改作他用,这虽然增加了住房的使用面积,却使原设计的通风路线受阻,厨房的残余油烟还成为污染室内空气的源头。

专家提醒你,二手房装修其实并不是一件容易的事。和新房的装修相比,二手房装修不仅有很多“条条框框”需要注意,而且如果装修前的准备工作不到位,还得多费不少财力和物力,墙体的拆动考虑不慎重,更会留下永远的安全隐患。所以装修旧房子要注意了,千万不要乱拆墙。

编辑总结:以上就是解析:旧房子装修步骤及注意事项的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。