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个税抵房贷什么时候实施

个税抵房贷什么时候实施

发布:2020-02-20 10:43:06

中国楼市一直都是一个沉重的话题,而且大家还都无法逃避。但是针对楼市的高房价和人民群众的生活压力,政府也针对这种现象出台了许多政策规定,力图能够对现行问题情况有所帮助。今天为大家介绍的就是一项名叫作个税抵房贷的内容,我们将从相关信息入手为大家介绍,然后还会侧重于该项目的意义和对购买房子一族的影响,主要针对的是有意向购房的朋友。

一、个税抵房贷介绍

目前:

应纳税额=(工资收入金额-各项社会保险费-起征点)*税率-速算扣除数

“房贷利息抵扣个税”实施后:

应纳税额=(工资收入金额-各项社会保险费-起征点-房贷利息)*税率-速算扣除数

(在缴个税前,先把应还房贷利息部分扣除,然后再计税,这样相当于计税部分变少,可以少缴税。)

二、个税抵房贷政策评析

自房贷利息抵扣个税的消息一出,有人高呼:“这是楼市的重大利好!”事实果真如此吗?我们首先从两类购房者角度来感受一下。

中、高级收入又有房贷的群体,在“房贷利息抵扣个税”实施后,确实获得了更多“福利”,相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。对一线城市和高端豪宅项目来说,这是一个“喜大普奔”的好消息。

如果按照月均收入来计算(粗略计算),起征点3500元,对照个税所得税累进税率表可以得出,须缴纳税额为(6331-3500)*10%—105=178.1元。不过,以目前武汉和全国大部分城市的城镇居民平均月收入水平来衡量,基本享受不到“房贷利息抵扣个税”的福利。(哦霍,叔的工资还没到6331/月,还没扣保险和公积金)

虽然不能简单以平均收入来进行测算,我们普通人到底被“平均”了多少也不得而知,但是可以一定程度上反映出“房贷利息抵扣个税”实施存在拉大贫富差距的风险。对此,有砖家回应称,“房贷利息抵扣个税”改革可能会造成高收入群体减税效果更加明显。

两杆大旗——去杠杆和去库存。

三、房贷利息抵个人所得税什么时候开始实施

个人所得税可抵扣房贷已明确,至于进展,要看个税改革的时间。中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。

这需要逐步来,推广要有一个过程。或是进行一些试点,或是进一步规范税收。推广工作确实在大城市比较好施行,但是对小城市的去库存意义重大。政策真正推出最起码要半年时间

四、怎么办理房贷利息抵扣个人所得税

个人所得税根据不同的征税项目,分别规定了三种不同的税率:

工资、薪金所得,适用7级超额累进税率,按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距,最高一级为45%,最低一级为3%,共7级。

个体工商户的生产、经营所得用20%的比例税率,并按应纳税额减征30%;对劳务报酬所得一次性收入畸高的,除按20%征税外,应纳税所得额超过2万元至5万元的部分,依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分,加征十成。

五、个税抵房贷怎么计算

就是需要还房贷的在计算个税时,工资额在减去五险一金后再扣除每月的还贷额之后的工资在于个税起征的3500元进行比较,超过3500的需要缴税,未超过的不需要缴。说白了就是在减扣的多了一项。

关于个税抵房贷这一政策的实施,很难说是优势大于劣势,还是劣势大于优势。因为从专业人士的角度看来,我们需要结合自己的实际情况综合考虑,才能够对个税抵房贷这项目做出评析。并且在实际购买房子的过程中,参照家庭目前收入情况在选择相应策略也是尤其必要的。毕竟,政策不能够考虑所有群体的利益,只能够有所针对地解决某一个方面的问题。